MILANO – I potenziali acquirenti sono stati sempre attenti alla prestazione energetica dell’immobile, ancora di più dopo il primo lockdown quando la permanenza forzata in casa li ha resi maggiormente consapevoli dei costi energetici. Questi ultimi, alla luce anche dei rialzi in corso, saranno sempre più ponderati nella valutazione della scelta dell’immobile. L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate attraverso le agenzie del Gruppo in Italia e ha rilevato che, tra il 2019 e il 2021, è aumentata la percentuale di acquisti di abitazioni in classe energetica A: si passa infatti dal 3,0% del 2019 al 4,9% del 2021.
Le classi dalla B alla F mantengono un tasso sostanzialmente costante, mentre si registra una diminuzione della percentuale di compravendite di classe G, si passa dal 59,5% del 2019 al 57,5% del 2021. La classe G rimane comunque la classe energetica più scambiata in Italia, alla luce della vetustà del patrimonio abitativo italiano. Negli anni scorsi una maggiore sensibilità all’argomento era stata rilevata tra gli acquirenti di casa vacanza che, utilizzando l’abitazione solo in alcuni periodi dell’anno, desideravano contenere i costi di gestione dell’abitazione. In generale negli ultimi tempi si inizia a capire come un immobile in classe energetica elevata conserva valore nel tempo, anche in una futura ottica di rivendita.
| COMPRAVENDITE
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| Classe energetica | Anno 2019 | Anno 2020 | Anno 2021 |
| A | 3,0% | 4,1% | 4,9% |
| B | 3,1% | 3,1% | 3,0% |
| C | 3,8% | 4,0% | 3,8% |
| D | 7,1% | 7,0% | 7,2% |
| E | 9,9% | 9,6% | 9,9% |
| F | 13,6% | 13,7% | 13,7% |
| G | 59,5% | 58,5% | 57,5% |
Per quanto riguarda le locazioni le classi dalla A alla E evidenziano percentuali di affitto sostanzialmente stabili, cresce la percentuale di affitti in classe F che passa dal 13,9% del 2019 al 15,6% del 2021, mentre diminuisce la percentuale di locazioni in classe G che passa dal 59,1% al 58,2%. Anche sul mercato delle locazioni le tipologie più affittate appartengono alla classe energetica G.
| LOCAZIONI
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| Classe energetica | Anno 2019 | Anno 2020 | Anno 2021 |
| A | 1,9% | 1,6% | 1,6% |
| B | 2,7% | 2,7% | 2,4% |
| C | 4,4% | 4,5% | 4,0% |
| D | 7,9% | 7,7% | 7,9% |
| E | 10,2% | 10,6% | 10,2% |
| F | 13,9% | 14,9% | 15,6% |
| G | 59,1% | 58,0% | 58,2% |
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